Vocht in huis betekent niet altijd dat er een lek is. Soms gaat het om condensatie, een natuurlijk verschijnsel dat ontstaat door temperatuurverschillen en slechte ventilatie. Toch kan het verschil tussen condens en een echte lekkage grote gevolgen hebben voor de juiste oplossing.
Wat is condensatie?
Condens ontstaat wanneer warme, vochtige lucht in contact komt met een koud oppervlak. Het vocht uit de lucht slaat neer in kleine waterdruppels. Dit zie je vaak op ramen, spiegels of koude muren.
Wat is een lekkage?
Een lekkage is water dat ongewenst ontsnapt uit een leiding, afvoer, dak of gevel. In tegenstelling tot condens komt dit vocht van buitenaf of uit een installatie, en blijft het probleem bestaan tot de oorzaak is hersteld.
Belangrijkste verschillen tussen condens en lekkage
Moment waarop het vocht verschijnt
- Condens: Vooral na koken, douchen of slapen, en meestal bij koud weer
- Lekkage: Kan op elk moment optreden, vaak onafhankelijk van activiteiten in huis
Plaats van de vochtplek
- Condens: Op koude oppervlakken zoals ramen, buitenmuren en ongeïsoleerde hoeken
- Lekkage: Op plafonds, rond leidingen, onder badkamers of bij dakranden
Uiterlijk van de schade
- Condens: Kleine waterdruppels, schimmel in hoeken, vocht dat kan opdrogen
- Lekkage: Gele of bruine kringen, afbladderende verf, nat pleisterwerk
Seizoensgebonden of niet
- Condens: Komt vaker voor in herfst en winter
- Lekkage: Kan het hele jaar door verergeren, vooral bij regen (dak/gevel) of watergebruik (leidingen)
Voorbeelden uit de praktijk
Voorbeeld 1: Natte ramen in de slaapkamer
Vocht op de binnenkant van ramen in de ochtend wijst bijna altijd op condens door ademhaling en beperkte ventilatie.
Voorbeeld 2: Gele vlek op het plafond onder de badkamer
Dit wijst eerder op een lekkende leiding of afvoer, vooral als de plek groter wordt na het douchen.
Voorbeeld 3: Schimmel in een koude hoek van de buitenmuur
Dit is vaak condensatie door slechte isolatie en onvoldoende ventilatie.
Voorbeeld 4: Vochtplek die groter wordt bij regenweer
Dan is de kans groot dat er water via het dak of de gevel binnendringt.
Wat kun je zelf testen?
- Droog de plek af en kijk of ze snel terugkomt zonder watergebruik → mogelijk lekkage
- Ventileer extra en kijk of het probleem vermindert → waarschijnlijk condens
- Let op verband met regen of douchen om de oorzaak te achterhalen
Waarom het juiste onderscheid belangrijk is
Condens los je op met betere ventilatie en isolatie. Een lekkage vraagt een technische herstelling. Door het verschil correct te herkennen, voorkom je onnodige kosten en blijft je woning beschermd tegen blijvende vochtschade.